堺市における価格動向と将来展望

大阪府堺市で不動産売買・賃貸・管理・土地活用を手がける【朝陽不動産】では、最新の市場データをもとに地域ごとの不動産動向を分析・発信しています。

今回は、特に人気の高い堺区・北区・西区エリアにおける価格の推移と、将来的な展望についてご紹介します。

堺市は、大阪市内へのアクセスの良さに加え、教育・医療・交通インフラが整備されており、子育て世帯を中心に根強い人気を誇っています。

なかでも堺区の「中三国ヶ丘町」周辺は、閑静な住宅街でありながら駅近・商業施設・医療機関が揃うなど、生活利便性の高いエリアとして注目されています。

当社独自の取引データによると、中三国ヶ丘町エリアの中古戸建て価格は2020年比で約18〜22％上昇しており、とくに築浅物件においては取引の活発化が顕著です。

これは、近年の「脱・都心」志向や、テレワーク需要の定着により、生活環境の良さを重視する層が大阪市内に比べると価格メリットがある堺市に流入していることが背景にあります。

今後も、駅徒歩圏で生活利便性の高いエリアへのニーズは継続すると予想されており、堺市内の住宅地は安定した資産価値の維持が見込まれる状況であると当社は判断いたします。

また、堺東駅周辺の再開発も検討されており、将来への可能性はまだまだ十分に秘めていると実感しています。

不動産投資や土地活用をお考えの方にとっても、堺市は長期的な目線で“安心して資産形成できる街”といえるでしょう。

堺市ホームページ【堺東エリアの市街地整備に向けた基本的な考え方】資料から抜粋

https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/toshi/machizukuri/shigaichiseibi.html