みなさん、こんにちは！
まだまだ、浸透していない「相続登記」および「相続登記義務化」についてお話しします。
2024年4月から相続登記が義務化されました！
「うちは大丈夫かな？」と気になっている方も多いはず。
法務省の資料をもとに、わかりやすくポイントをまとめましたので、ぜひチェックしてみてくださいね。
目次
1：相続登記ってなに？
2：誰が手続きするの？
3：手続きのステップ（流れ）
4：費用はどのくらいかかる？ 5：相続した不動産、どうする？プロにお任せ！
1. 相続登記ってなに？
簡単に言うと、亡くなった方が持っていた土地や建物の名義を、新しく受け継ぐ人の名義に変更することです。
一番の注意点は、「放っておいても自動的には変わらない」ということ！
法務局に申請しない限り、名義はずっとそのままになってしまいます。
2. 誰が手続きするの？
不動産を受け取った相続人が自分で行うことができます。
「忙しくて自分では無理…」「書類が難しそう…」という場合は、司法書士や弁護士さんにお願いすることもできますよ！
（※法律で決められた専門家以外は代行できないので注意です！）
3. 手続きのステップ（流れ）
大きく分けて4つのステップで進みます！
STEP⓵：どの不動産を誰が継ぐのか確認！
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STEP⓶：相続人で話し合い（遺産分割協議）をして、結果を書類にする
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STEP⓷：申請書を書き、戸籍謄本などの必要書類をあつめる
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STEP⓸：法務局へ申請！（郵送やオンラインもOK）
4. 費用はどのくらいかかる？
主に以下の3つが必要です。
〇 登録免許税：国に納める税金です
〇 証明書の代金：戸籍謄本や住民票などの発行料
〇 専門家への報酬：司法書士さん等に依頼した場合のみ発生します
不動産の価値によって金額が変わるので、まずはいくらくらいか把握するのが大事です！
5. 相続した不動産、どうする？プロにお任せ！
「相続はしたけれど、住む予定がない…」「管理が大変そう…」
そんな時は、私たち不動産のプロにご相談ください！
今の時代、相続した土地を放置するのはもったいないですよ！
☆納得のいく価格での不動産売買や仲介のお手伝い
☆駐車場やアパート経営などの土地活用のご提案
など、お客さまの状況に合わせたベストな方法を一緒に考えます！
「まずは話だけ聞きたい」という方も大歓迎です。お気軽にお問い合わせくださいね！
出典： 法務省民事局「相続登記の申請」はじめの一歩！より
