土地売買
堺市堺区の閑静な住宅街に位置し、第一種低層住居専用地域に指定されています。周囲には落ち着いた環境が広がっており、静かな住環境を求める方に最適です。南海堺東駅から徒歩６分の距離で、公共交通機関を利用するのにも便利な立地です。
48,154,500円117.928㎡（35.67坪）※備考参照
堺市堺区堺市堺区中三国ヶ丘町3丁3-5
交通
南海高野線 堺東駅 徒歩５分
★当社販売中の「中三国ヶ丘町3丁 A号地」をさらに２分割して再販売いたします★
• 田出井山古墳の近くに位置しており、歴史的な文化遺産を身近に感じることができます。
• 本物件は景観地区圏内にあるため、周辺の自然景観や文化的な価値を大切にしたデザインが求められます。
• 西側隣接地には国の登録有形文化財「旧天王貯水池」があり、豊かな歴史と自然に囲まれた環境です。
• 第一種高度地区に指定されており、最大建物高さ10ｍまでの計画が可能です。
• 前面道路は幅員3.5ｍの法42条2項道路となっています。
静かな住環境とともに、歴史的・文化的な背景も享受できる理想的な立地です。周辺の景観や文化財との調和を図りながら、理想的な住まいを建てることができる、魅力あふれる物件です。
| 所在 | 堺市堺区中三国ヶ丘町3丁3-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 南海高野線 堺東駅 徒歩５分 | ||||
| 価格 | 総額48,154,500円 | 坪単価 | 1,350,000円 | ||
| 土地面積 | 117.928㎡（35.67坪）※備考参照 | 地目 | 宅地 | ||
| 巾員 | ≒3.5ｍ（セットバック必要） | ||||
| 種別 | 西側 法42条2項道路 | 私道負担 | なし | ||
| 引渡 | 随時 | 現況 | 更地 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 宅地造成等規制区域 | 宅地造成等規制区域内 | 遺跡 | なし | ||
| 建ペイ率 | 50％ | 容積率 | 100％ | ||
| 取引態様 | 売主 | ||||
| 備考 | ※建物建築時セットバック部分約1.592㎡要（ただし売買価格には含まれておりません） ※前面道路の私道通行・掘削に関する承諾書取得済み ※最高高さ10ｍ ※景観地区区域内 ※日影規制有 | ||||
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